Dubai Maritime City: van havengebied naar woonwijk aan het water
Dubai Maritime City is een schiereiland aan de Arabische Golf, tussen Port Rashid en de Dubai Drydocks, dat uitgroeit tot een van de meest veelbelovende waterfrontwijken van Dubai.
Een schiereiland in het hart van Dubai
Dubai Maritime City is een kunstmatig schiereiland in de Arabische Golf, met Port Rashid aan de westkant en de Dubai Drydocks aan de oostkant. De wijk heeft een waterfront van ongeveer 12 kilometer en ligt centraal in de stad, vlak bij Bur Dubai. Downtown Dubai en DIFC bereikt u in ongeveer een kwartier.
Van maritiem centrum naar woonwijk aan het water
Dubai Maritime City is oorspronkelijk opgezet als maritiem centrum en valt onder DP World, dat het masterplan beheert. Inmiddels ontwikkelt het gebied zich tot een gemengde wijk met woningen, kantoren, horeca en voorzieningen aan het water.
Het masterplan kent zes zones: Maritime Centre, Industrial Precinct, Academic Quarter, Marina District, Harbour Residences en Harbour Offices. Harbour Residences is de woonzone en voor investeerders het meest interessant. Langs het water loopt een boulevard van 3,5 kilometer, en in het Marina District komen restaurants, cafés en recreatie aan het water.
Volledig eigendom voor elke nationaliteit
Dubai Maritime City is een freehold gebied. Investeerders van elke nationaliteit kunnen hier een woning in volledig eigendom kopen, zonder dat daarvoor een verblijfsvergunning nodig is.
Toonaangevende ontwikkelaars bouwen in de wijk
Veel bekende ontwikkelaars hebben vertrouwen in Dubai Maritime City. Omniyat leverde hier de woontoren Anwa op en bouwt aan Anwa Aria. Beyond, het merk van Omniyat voor het bredere luxesegment, heeft hier zijn thuisbasis met projecten als Sensia, Kanyon, Soulever en The Forest District. Daarnaast bouwen onder meer Danube (Oceanz en Breez), DAMAC (Coral Reef), Prestige One (Hilton Residences) en Vakson Group (Riva Residence) in de wijk.
Centraal en goed bereikbaar
Via de hoofdwegen bent u snel in de belangrijkste delen van de stad. De metrostations Al Ghubaiba en BurJuman liggen op ongeveer tien tot vijftien minuten rijden, verschillende buslijnen rijden door de wijk en het veerstation Al Ghubaiba ligt op korte afstand. Indicatieve reistijden met de auto:
- Bur Dubai: ongeveer 8 minuten
- DIFC en Downtown Dubai: 12 tot 15 minuten
- Dubai International Airport: 18 tot 20 minuten
- Dubai Marina en JBR: 25 tot 30 minuten
Scholen, ziekenhuizen en winkelcentra in Mankhool, Al Raffa en Al Shindagha liggen op korte afstand.
Prijzen en rendement verschillen per project
De prijzen in Dubai Maritime City verschillen per project, woningtype, verdieping en uitzicht. Ook het verwachte huurrendement hangt af van de specifieke woning en de exploitatiekosten. Voor actuele prijzen en een vergelijking van projecten kunt u contact opnemen via dubai@huis.ae.
Een wijk met toekomst
Dubai Maritime City combineert wonen aan het water met een centrale ligging, dicht bij Bur Dubai, DIFC en Downtown Dubai. Met een sterk masterplan, gerenommeerde ontwikkelaars en een groeiend aanbod aan voorzieningen is de wijk aantrekkelijk voor investeerders die willen instappen in een waterfrontgebied in volle ontwikkeling.
Wij denken graag met u mee over welk project in Dubai Maritime City het best bij uw doelen past. U bereikt ons via dubai@huis.ae.
