Dubai heeft voor AED 2.100 miljard aan projecten in uitvoering
Dubai werkt aan projecten ter waarde van AED 2.100 miljard. Daarbij horen 350.000 nieuwe woningen, nieuwe metrolijnen en een veel groter vliegveld.
Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, vicepresident en premier van de VAE en heerser van Dubai, heeft op 13 oktober bekendgemaakt dat Dubai voor AED 2.100 miljard aan projecten in uitvoering heeft. Dat gebeurde tijdens het Mohammed bin Rashid Leadership Forum in Dubai World Trade Centre, met ongeveer 1.000 leiders uit overheid en bedrijfsleven, meldden The National en Reuters.
Volgens Sheikh Mohammed is dit een bijzondere periode van groei en ontwikkeling. Hij noemde het een goed moment om te investeren en zei dat er nog meer projecten worden aangekondigd.
Ruim de helft gaat naar vastgoed
Het grootste deel, AED 1.100 miljard, is tot 2030 bestemd voor vastgoed. Daarmee komen er ongeveer 350.000 nieuwe woningen bij. Hoe die woningen over de wijken verdeeld zijn en wanneer ze precies worden opgeleverd, is in de bekendmaking niet uitgewerkt.
In het financiële centrum DIFC gaat meer dan AED 100 miljard naar de tweede fase, Zabeel District. Die wijk moet in 2040 klaar zijn en ruimte bieden aan meer dan 42.000 bedrijven, ruim 125.000 werknemers en meer dan 4.000 woningen.
Een veel groter vliegveld
Voor de uitbreiding van Al Maktoum International Airport is AED 128 miljard uitgetrokken. Het vliegveld moet uiteindelijk 260 miljoen passagiers en 12 miljoen ton vracht per jaar aankunnen. De eerste fase moet in 2032 klaar zijn voor ongeveer 150 miljoen passagiers per jaar. Emirates en flydubai investeren samen AED 328 miljard in nieuwe vliegtuigen, en Emirates bouwt voor AED 18,7 miljard een nieuw complex voor onderhoud.
Metro, wegen en voorzieningen
De RTA investeert AED 100 miljard in wegen en in de Blue Line en Gold Line van de metro. Verder gaat er AED 151 miljard naar het stroom en waternet, AED 80 miljard naar nieuwe rioleringstunnels en AED 30 miljard naar het programma Tasreef, dat de afvoer van regenwater met 700% moet vergroten. Dubai Exhibition Centre wordt voor AED 10 miljard uitgebreid.
Met een plan van AED 4 miljard wil Dubai tot 2040 3,5 miljoen bomen planten en het groene oppervlak uitbreiden tot 187 vierkante kilometer. In 2033 moet bij 40% van de nieuwe gebouwen gebruik worden gemaakt van moderne, slimme bouwtechnieken.
De grootste posten op een rij
- Vastgoed tot 2030: AED 1.100 miljard
- Nieuwe vliegtuigen Emirates en flydubai: AED 328 miljard
- Stroom en waternet: AED 151 miljard
- Al Maktoum International Airport: AED 128 miljard
- Wegen en metro (RTA): AED 100 miljard
- Tweede fase DIFC: meer dan AED 100 miljard
HUIS visie
De omvang van deze plannen laat zien dat Dubai blijft investeren in groei, ook in een periode met regionale onrust. Nieuwe metrolijnen en een groter vliegveld maken wijken in de buurt beter bereikbaar, en dat kan de vraag naar woningen daar op termijn ondersteunen.
Er staat ook een kanttekening tegenover. Met ongeveer 350.000 nieuwe woningen tot 2030 groeit het aanbod flink. Voor investeerders is het daarom belangrijk om per wijk te kijken naar hoeveel er wordt opgeleverd, hoe de bevolking groeit en wat de huurvraag is. Wilt u weten welke wijken passen bij uw doelen, mail dan naar dubai@huis.ae.